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工改工旧厂房改造翻新
作者:远图装饰 发布日期:2018-05-07 18:06

  “工改工”城市更新旧工厂改造项目已经成为早期工业城市商业用房的主要供应来源,从合理利用城市空间资源的角度来讲,旧工业建筑改造再利用是节约能源和资源的再利用,旧工厂改造再利用是节约能源和资源的再利用,旧工业区拆除重建升级改造为新型产业园,城市旧工业建筑再生具有天生的优势。

  一般来讲,工改工项目这些旧工业建筑绝大部分建成于改革开放后三十年间工业化进程发展阶段。当时,在建设生产型城市的大旗下,经济发展以工业生产为核心,工厂企业在用地方面占有优先地位,往往占据城市中的关键位置,这就为其在新的经济条件和城市环境下向第三产业转化提供了便利。如果这些闲置或废弃旧工厂得不到及时有效的利用,不仅白白浪费了大量宝贵的城市土地资源,还会进一步加剧城市或社区的衰落,与此同时,大量的新增用地又将导致城市的恶性膨胀。反之,我们可以全面调动原有的土地、厂房、设备等各方面资源,创造充满活力的城市公共空间。

  旧工厂改造应该利用工厂区内特有的工业气息和在时间潮流下遗留下来的历史痕迹,在用恰当的手法变换旧工厂的生活空间,大胆而恰当的的加进新材料或改造旧物,旧厂房空间就能够得以延续,人们乐于在此中活动。这样,在新与旧的相互交替中,厂房的生活空间将不断得以更新而形成一种生活历史延伸的节奏。

工改工旧厂房改造
工改工旧厂房改造前

工改工旧厂房改造翻新
工改工旧厂房改造设计立面图

  城市结构就像树木那样有不断的变化和不断被代替的部分以及耐用年限相当长的部分。如城市设施(给排水、电、煤气、管道设施等)、机动车道在相对短的循环内被更换,而生活空间、散步空间则拥有较长的寿命、在城市新陈代谢的节奏中,存在着这样一种结构性节奏。

  我们的城市就像是一台时间机器,拥有总多的内部构件,在不停的运转,无论何时,何地,何事以及何人,我们的城市都在迎新弃旧或是用新的形式来改造或更新我们城市里头的“旧事物”。这样的变换是必要同时又是要慎重而为,城市的空间是弥足珍贵的,空间形成需要长年累月,而毁掉这个空间就只要推土机运行几分钟。所以,我们要保护我们城市的历史文脉。

  当把眼光放在旧工厂改造的时候,我们可以发现这样的一种城市结构变换的理念。在20世纪40年代的时候,在美国纽约首次出现艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房,从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间,在浩大的厂房里,他们构造各种生活方式,创作行为艺术,或者办作品展,这是被成为LOFT的居住生活方式。 在20世纪后期,LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术,逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式,并且在全球广为流传。

  工改工项目厂房改造的要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。

  旧建筑的更新改造,丰富了现代城市的社会生态。旧建筑更新后的生态概念,不仅仅是指物质上的价值,对于许多历史文化建筑来说,建筑遗产有着历史文化上的重大无形资产价值,这种无形文化资产是无法用金钱投人来获得的。要再积累类似的无形资产不仅要耗费大量人力、物力,而且也要经历长久的历史洗礼,更何况历史是一去不复返的。在20世纪60年代,国外出现了所谓的“阁楼”空间,即把厂房改建成展览馆、办公场所或艺术画廊等空间,其结果不仅是空间的改造,还引人了文化艺术气氛,创造出一种文化氛围,这是一种旧建筑在精神文化上的再生,并已成为西方以旧建筑更新为核心的新城市复兴浪潮中频繁出现的一种产业建筑再利用的实践。对于一些城市中心衰败区域,随着loft(阁楼)的出现、艺术家等的进人聚集提升了整个区域的文化艺术氛围, 犯罪率下降, 最后使得整个区域的城市活力得以恢复,体现出城市的多样性的特征,新与旧、历史与现代、工作与居住同时共存,城市的社会生态得以丰富。

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